Estimation théorique
Boulevard de la roche du roi,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la roche du roi,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2022-06-30 | 31 | BD DE RUSSIE | 3 | 72 | 408 | 542000€ | 7528€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2020-12-09 | 41 | CHE HONORE DE BALZAC | 10 | 268 | 0 | 879900€ | 3283€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2019-09-06 | 43 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 153 | 345 | 499000€ | 3261€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2022-12-02 | 58 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 96 | 357 | 482850€ | 5030€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2020-12-11 | 44 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 177 | 500 | 626548€ | 3540€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2019-07-04 | 11 | CHE DE L'ISARD | 5 | 118 | 626 | 465000€ | 3941€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2021-05-29 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 500 | 855000€ | 4803€ |
2022-06-27 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 984 | 1030310€ | 5788€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DES ARAVIS | 5 | 138 | 700 | 622125€ | 4508€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2022-11-19 | 14 | CHE DU SEMNOZ | 5 | 127 | 878 | 635000€ | 5000€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DES ARAVIS | 5 | 97 | 500 | 435200€ | 4487€ |
2019-07-08 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-26 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 272980€ | 6066€ |
2023-04-14 | 12 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 108 | 500 | 565500€ | 5236€ |
2023-03-16 | 32 | CHE DE ST POL | 5 | 145 | 1007 | 1077000€ | 7428€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2020-01-31 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 322500€ | 3583€ |
2021-03-10 | 9 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 3 | 100 | 408 | 332000€ | 3320€ |
2020-01-21 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 424745€ | 3861€ |
2022-01-17 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 504100€ | 4583€ |
2021-01-22 | 22 | RUE TALMA | 3 | 80 | 456 | 390000€ | 4875€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 6 | 148 | 1000 | 621014€ | 4196€ |
2021-02-11 | 55 | CHE DU POETE | 6 | 127 | 310 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-08 | 76 | AV DE TRESSERVE | 4 | 95 | 395 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-30 | 59 | CHE DU POETE | 3 | 70 | 794 | 316500€ | 4521€ |
2019-06-13 | 13 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 84 | 900 | 389000€ | 4631€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DU NIVOLET | 4 | 110 | 733 | 305600€ | 2778€ |
2019-05-17 | 26 | CHE DE N.D. DES NEIGES | 6 | 155 | 3144 | 1100000€ | 7097€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DU BIOLLAY | 7 | 170 | 500 | 493550€ | 2903€ |
2019-05-23 | 25 | RUE GEORGES 1ER | 2 | 52 | 133 | 260000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 25 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 5 | 149 | 1386 | 860000€ | 5772€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2022-05-30 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 52 | 78 | 85000€ | 1635€ |
2023-01-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 487 | 418100€ | 3484€ |
2023-05-17 | 16 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 6 | 102 | 580 | 495000€ | 4853€ |
2020-09-23 | 3 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 125 | 766 | 412000€ | 3296€ |
2020-09-25 | 3 | LOT DU HAMEAU DU PANORAMIC | 4 | 103 | 860 | 408710€ | 3968€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA GRIMOTIERE | 5 | 117 | 535 | 399000€ | 3410€ |
2022-01-10 | 40 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 4 | 90 | 0 | 486100€ | 5401€ |
2022-01-17 | 5 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 4 | 91 | 805 | 458790€ | 5042€ |
2021-07-13 | 5041 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 61 | 155 | 150000€ | 2459€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2019-12-19 | 10 | BD BERTHOLLET | 2 | 41 | 25 | 170000€ | 4146€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU REVARD | 5 | 90 | 774 | 369840€ | 4109€ |
2021-01-29 | 61 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 7 | 275 | 604 | 922605€ | 3355€ |
2023-04-11 | 1 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 8 | 125 | 871 | 490000€ | 3920€ |
2022-02-07 | 355 | RTE DU SARTO | 4 | 109 | 420 | 444400€ | 4077€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 550 | 380000€ | 3115€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2019-12-05 | 25 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 4 | 85 | 345 | 400000€ | 4706€ |
2021-05-26 | 15 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 7 | 213 | 820 | 622000€ | 2920€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2020-06-19 | 12 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 91 | 729 | 382000€ | 4198€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 1010 | 392500€ | 4618€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DU BAIN HENRI IV | 5 | 101 | 150 | 355000€ | 3515€ |
2019-07-08 | 307 | CHE DU BONDET | 4 | 98 | 444 | 342180€ | 3492€ |
2019-08-23 | 10 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 84 | 824 | 342000€ | 4071€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DU BAIN HENRI IV | 2 | 56 | 0 | 171820€ | 3068€ |
2022-06-10 | 14 | BD BERTHOLLET | 4 | 100 | 306 | 671000€ | 6710€ |
2021-07-30 | 54 | CHE DE ST POL | 5 | 190 | 367 | 1222150€ | 6432€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2022-08-11 | 295 | CHE DU BONDET | 4 | 85 | 492 | 412200€ | 4849€ |
2019-10-28 | 182 | CHE DU ROCHER | 5 | 104 | 704 | 487000€ | 4683€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2021-07-08 | 5 | CHEM DES ROMANES | 5 | 139 | 633 | 646850€ | 4654€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2020-07-16 | 92 | CHE DU ROCHER | 5 | 127 | 222 | 432500€ | 3406€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2021-08-25 | 26 | CHE DU ROCHER | 4 | 83 | 591 | 427500€ | 5151€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2021-01-29 | 74 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 224 | 843 | 857000€ | 3826€ |
2021-11-30 | 284 | CHE DU BONDET | 5 | 120 | 548 | 387000€ | 3225€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2021-05-03 | 1643 | RTE DU BIOLAY | 5 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2019-07-25 | 41 | CHE DU ROCHER | 4 | 80 | 506 | 339700€ | 4246€ |
2019-07-03 | 6 | CHE DES MAIS | 5 | 107 | 717 | 354570€ | 3314€ |
2022-07-12 | 286 | CHE DU BONDET | 5 | 97 | 509 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DES LONGES | 4 | 93 | 644 | 321150€ | 3453€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2022-11-28 | 273 | CHE DU ROCHER | 3 | 109 | 715 | 728000€ | 6679€ |
2022-02-02 | 12 | CHE DES MAIS | 4 | 82 | 600 | 342000€ | 4171€ |
2022-05-18 | 10 | CHE DE LA CAROTIERE | 5 | 92 | 745 | 380000€ | 4130€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DES MAIS | 8 | 215 | 720 | 621000€ | 2888€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2021-04-23 | 26 | BD BERTHOLLET | 7 | 170 | 125 | 285000€ | 1676€ |
2021-02-10 | 187 | RTE DU SARTO | 5 | 102 | 300 | 462230€ | 4532€ |
2020-09-14 | 599 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 196 | 964 | 465000€ | 2372€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2019-09-25 | 586 | CHE DES BUGNARDS | 3 | 76 | 682 | 270000€ | 3553€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2021-01-29 | 79 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 7 | 180 | 707 | 1010000€ | 5611€ |
2023-02-28 | 252 | CHE DU BONDET | 5 | 120 | 959 | 444800€ | 3707€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 922 | 622000€ | 5655€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |